兔年新春刚过,成都又又又一次被奢侈品巨头“盯”上了!

 

上周,全球三大精品集团之一的开云集团董事会主席兼首席执行官——弗朗索瓦-亨利·皮诺先生及旗下品牌高管一行开启了中国行,而首站,便选在了成都。

 

开云集团听上去或许有些陌生,但其旗下的品牌,即便非时尚界人士都相当熟悉:古驰(Gucci)、圣罗兰(Saint Laurent)、Bottega Veneta、巴黎世家(Balenciaga)……并且开云集团所有入驻中国的品牌均已在成都开店,其中,Gucci成都旗舰店不仅是中国内陆第三家,更是该品牌全球销售额最高的正价门店

 

“选中”成都作为中国大陆开拓地的奢侈品巨头,不止开云集团:路威酩轩(LVMH)集团在成都也开出了内陆第三家LV之家、中国首家LV餐厅内陆第三家Dior旗舰店

 

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成都LV之家&LV餐厅

 

与此同时,成都还被杰富瑞(总部位于纽约的跨国投资银行集团)列为中国第四大奢侈品中心,奢侈品牌约有6%门店位于成都,该城市对中国奢侈品零售的贡献率达7~8%。

 

问题来了:除了长年稳坐“西部消费中心城市”的实力以及冲刺“国际消费中心城市”的动力,奢侈品巨头还偏爱成都的何种特质?

 

 

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在回答这个问题之前,大家不妨先思考几个问题:

 

为什么Gucci早春系列只选择在全球历史文化遗址发布,LV大秀也偏爱卢浮宫、上海船厂旧址等地?

 

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▍Gucci2023早春时装秀举办地——修建于13世纪的蒙特城堡(Castel Del Monte)
为什么成都LV之家在2022年开业时,无限放大了「虎年」这一传统元素?
为什么豪车巨头迈巴赫会邀请国色大师,为其近400万售价的全新匠心高定产品着色?

其实在上世纪三十年代,鲁迅先生就给出了答案:“只有民族的,才是世界的”

 

奢侈品巨头们,只爱「民族文化」底蕴浓厚的地方——在这些本土文化中植入国际时尚,才会诞生出乎意料的美感。

 

以传统与时尚毫无违和感的融合与碰撞,造就独一无二的“穿越感”,这,就是成都吸引奢侈品巨头的文化魅力。

 

在太古里,从爱马仕推门而出的瞬间,与千年古刹大慈寺不期而遇,国际的时尚古寺的肃穆在光影中重叠,给人无与伦比的惊艳;

 

在东大街,诞生了世界第一张纸币“交子”的傲人历史在城市进化中变为「西部华尔街」的当下繁荣;

 

在华兴街、华西坝、猛追湾有着数十年甚至上百年历史的街巷内,不期而遇的精致小店与“修旧如旧”的建筑、街道,因有着同样的悠闲而相得益彰……

 

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▍位于锦江区百年华兴街、创立于1901年的邮电局,如今已成知名“打卡地”

既传承三千年古都的文化与烟火气,也凭借大胆创新进击“国际消费中心城市”,让历史文化与前沿建筑、东方审美与西方时尚在这片土地上高度融合、共同闪耀——这也是成都近两年「城市更新」历程中反复探寻和实践的目标。

 

那些拥有“穿越感”的耀眼项目,同样令奢侈品巨头痴迷。

 

就如太古里成功的背后,是成都对文化传承的坚持以及当初远洋集团与太古地产合力设计经典之作的匠心。今年,同样在荟萃千年人文的锦江区,一座全新诞生的「高定巷院艺术新奢宅」——锦江上院,也蕴藏着城市的肌理与三大国匠的理想与抱负。

 

 

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在奢侈品界,“强强联手,必出精品”已成共识:爱马仕与布加迪联名的Chiron,结合了爱马仕的奢华与布加迪的优雅,成为豪车界藏品;范思哲与芬迪联名的「Fendace」系列在米兰时装周首次亮相就带来惊艳的“颠覆之美”……

 

因此当华润置地华发股份以及锦江统建宣布联袂为成都敬呈一座高定巷院艺术新奢宅——锦江上院,我们知道:又一「豪奢精品」即将激荡整个市场,因为这三位,均是奢侈房产领域的“巨头”。

 

作为天生带有“红色基因”的老牌央企,华润置地的营城实力放之全国都是佼佼者:即使不去溯源深圳湾的崛起,只看成都,也能读懂其营城的实力——从重塑东湖价值的翡翠城到重塑东二环经济地理的二十四城与万象城,从带飞大源的凤凰城到东安湖畔的未来之城,出自其手的“城”,无一不为人津津乐道。

 

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成都万象城实景图

 

与珠海经济特区同龄的华发股份隶属珠海最大国资企业——华发集团。成立43年来,华发股份秉持“品质中国,匠心筑家”的品牌理念,已成功布局北京、上海、广州、深圳、成都等近50座重要内陆城市,更积极开拓港澳及海外市场,以专注高端、匠造精品的产品追求与卓越的成绩向大家展示着何为实力强劲的「千亿国企」

 

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珠海华发山庄,被誉为代言珠海的封面作品(图源:@华发山庄)

 

锦江统建,则为千亿国企锦江投资发展集团的下属子公司,27载陪伴锦江共发展,从府南河综合治理,到大慈寺核心保护区开发建设以及广东会馆、欣庐、章华里等6处城市核心古建筑的保护;联袂华发股份,匠呈锦江首府、锦江大院;联袂轨道城市,打造TOP级TOD锦江府等。被视为「最了解锦江城市发展、地域文化、城市肌理的企业」

 

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锦江区璀璨的“城市封面”,处处可见锦江统建的身影

 

三大国匠联手,注定了他们对锦江上院所在土地的理解,必然深刻:在他们看来,这块土地的四大特性,不仅指明了城市价值所向,更高度匹配城市塔尖所需。

 

NO.1

「文化特性」

成都千年“人文之光”

得名于“濯锦之江(锦江)”的锦江区,自唐代便以“百业云集,市廛兴盛”而饮誉川西,一路从历史中走来,浓缩了一城精华、荟萃千古风流,堪称成都千年来的「人文之光」:除了有古安顺廊桥、合江亭、大圣慈寺、百年春熙路-华兴街等城市文化名片,还诞生了世界第一张纸币“交子”。

 

可贵的是,历经岁月洗礼,锦江区在现代都市文明大潮中依然屹立潮头。

 

从太古里-IFS、古安顺廊桥-兰桂坊传统与时尚的碰撞,到“一半风光一半城”的公园城市盛景,兼容了现代都市的快节奏与休闲之都的慢生活、传统文化的优雅与现代文明的前卫、崇尚创新的基因与传承文脉的气度……成都拥有独特「穿越感」,锦江区功不可没。

 

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成都廊桥

 

不可复制的千年文脉,吸引着奢侈品巨头,亦令一众塔尖人士为之沉醉。

 

NO.2

「城市特性」

成都重要版图“靶心”

锦江上院所在的三圣乡板块,在过去很长一段时间里都被视为“成都后花园”。但如今,它却凭借“中优”“南拓”“东进”三大城市战略级红利辐射,一跃成为成都东南「黄金三角大区」之核心。

 

图片「黄金三角大区」示意图(制图:成都向上)

 

三圣乡板块占据了“中优”“南拓”“东进”枢纽地带,亦是城市“东轴”上重要一环:向上直达攀成钢、“西部华尔街”东大街与天府锦城;向左直通金融城,向右链接东安新城,向东向南分别对接东部新区和天府新区,位于成都几乎所有重要版图的“靶心”位置,战略地位不言而喻。

 

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三圣乡城市战略级地位示意图(制图:成都向上)

 

NO.3

「资源特性」

国际烟火气满溢的公园城市

三圣乡板块生来拥有无可比拟的自然禀赋,而在城市发展中日臻「核心」的战略级站位,又使得大量城市级资源快速汇聚,形成如今既保留主城烟火又兼容国际时尚的「公园城市」界面

 

于「公园」,三圣乡坐拥成都主城最大的生态宝藏——三圣花乡:“五朵金花”、超59万㎡东部副中心市政景观公园、规划面积13.3平方公里白鹭湾湿地……形成近2万亩“主城最大绿肺”,更入选成都首批近零碳排放区试点创建名单。

 

在传统的花卉艺术之上,三圣花乡近年来聚焦更前沿的文化艺术、文旅艺术,形成“业态、形态、文态、生态”四态合一的「生态艺术样板区」,从露营、飞盘等日常休闲到滑翔伞、高尔夫、马术、皮划艇等高端生活方式,一一呈现。

 

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三圣花乡掠影(来源:@锦江发布)

 

于「城市」,近年来,作为锦江区稀缺的、拥有可成片规划打造条件的板块,三圣乡可谓集万千宠爱于一身,立体交通、高能产业、优质配套加速向其汇聚。

 

交通方面,“三纵三横”城市级道路以及3大TOD环绕:地铁13号线(在建)、30号线(在建)、9号线二期(规划)等多条轨交勾勒城市骨架,让板块与城市各区无缝衔接;

 

产业方面,板块内规划有华西智慧健康产业园,东西两翼布局锦江文化传媒产业园与全区首个百亿项目——白鹭湾科技生态园两大高能级产业功能区,向西更与交子金融商务区一脉相连,注定成为高端人才的聚居地;

 

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锦江区“一道串九园”产业结构示意图

 

配套方面,区域内3所“华西系”坐镇、20余所名校云集,其中不乏七中育才银杏校区、盐道街小学528分校、伊顿幼儿园、树德外国语学校等拥有“正统血脉”的名校。高密度商业更是板块一大亮点:卓锦曼购、华熙LIVE·528购物中心、亚洲最大的伊藤旗舰店,半小时车程内亦能畅游成都两大顶级商圈太古里-IFS,金融城-SKP;还有上百座艺术馆、美术馆、博物馆、运动俱乐部散落城间。

 

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四川大学华西第二医院实景图,其西北侧的华西医院锦江院区主体结构近期正式封顶,计划2024年6月具备竣工条件(来源:@锦江发布)

 

传统主城烟火与现代商业繁荣相互映衬,沉淀数十年的花卉交易与接轨国际的新经济互为补充,成都老牌名校与新兴国际学校各有所长……这样的公园城市,或许更适合“为成都代言”。

 

NO.4

「居住特性」

向“高端低密”跃升

生而不凡,三圣乡注定成为房企大鳄围猎之地,另一方面,新供应土地呈现“高价低容”特征,清水限价更是睥睨全城——高端低密的时代,已然开启。但时至今日,区域仍缺乏能与城市“穿越感”相呼应的迭新之作。

 

所幸,锦江上院背后的三大房企,懂成都、懂锦江区与城市更新,更懂塔尖需求——在仔细研读城市价值与塔尖置业需求后决定:在三圣乡核心罕见的约109亩土地之上,联袂呈现这座既能传承城市文化,亦可迭新城市形象的「高定」作品

 

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锦江上院区位示意图

 

 

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在了解项目之前,我们需要先明确一点:锦江上院的一切,都不仅是为塔尖而定制,更是为城市。

 

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锦江上院设计意向图

 

于是,两个“融合”在项目诞生了。

 

首先,是传统巷院与现代豪宅的融合。成都不缺烟火气浓厚的传统院巷,更不缺国际感十足的现代豪宅,但将两者融为一体,既是对设计师手艺的考验,更是当前市场所缺乏的创新。

 

其次,是巷与院的融合。“巷”为公共空间,代表着邻里温情;而“院”为私家场景,以“私密性”为主要特征。而两者的融合,是锦江上院欲为豪宅市场提供的新思路:既提供圈层社交的舒适场域,也保障居者的个人隐私。

 

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锦江上院设计意向图

 

如何将这种巧妙的创思变为现实?

 

将无数定制级细节质感,汇聚成一座高定巷院艺术新奢宅。

 

——无大师,不豪宅。项目特邀三大国际化设计团队:GAD、WSD世尊、LANDAU郎道,凝练成都前沿“视觉城市”,让空间融于城市肌理,同时匹配塔尖人群的现代审美意趣。

 

——无颜值,不豪宅。“建筑即身份”早已成为世界豪宅界共识,但锦江上院不打算直接复刻国际建筑审美,而是将现代化的玻璃幕墙立面与极具辨识度的艺术屋檐完美结合,辅以奢侈品级定制配色,更独创“光斗”元素,绘制锦江区又一城市封面。

 

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锦江上院设计意向图

 

——无尊崇,不豪宅。约109亩罕见大幅土地,在锦江上院得到了足够的重视:全盘高定一体化设计,以阔绰气派、简洁奢华的迎宾礼序,营造尊崇的归家仪式感。

 

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锦江上院设计意向图

 

——无圈层,不豪宅。超2100㎡巷院生活艺术馆,融入室内恒温泳池、健身场馆、私宴厅等奢配空间,以独属于峯尖圈层的艺术场域,满足塔尖社交与资源互换的个性化需求。

 

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锦江上院设计意向图

 

——无匠心,不豪宅。当公园不再停留于观赏功能,独享性更强的园林更是如此:项目以“一花一世界,一院一重天”的景观设计理念,行走其间,移步异景。同时,链接邻里圈层之“巷”与承载家庭温情之“院”相互穿插连接,让绿意从城市蔓延至社区,从社区蔓延至生活。

 

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锦江上院设计意向图

 

正如奢侈品巨头被城市魅力吸引,又赋能城市经济发展,专为城市与塔尖定制的锦江上院,也将焕新城市界面、承接塔尖生活跃阶。

 

据悉,锦江上院四大城市展厅(合景摩方、锦江大院、锦华万达、万象城)已正式开放,与其临渊羡鱼,不如亲自品鉴。

 

 

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编辑:Zoe Ⅰ  美编:Bobeen  Ⅰ  主编:Comet
图文来源:成都向上/网络